中国投资者半年花610亿元在美买楼 已超去年总和

由房地产开发商Scott Rechler牵头包括中国人寿在内的一家风投财团斥资16.5亿美元收购?#23435;?#20110;纽约第六大道1285号的曼哈顿写字楼

参考消息网5月29日报道 外媒称由房地产开发商Scott Rechler牵头包括中国人寿在内的一家风投财团斥资16.5亿美元收购?#23435;?#20110;纽约第六大道1285号的曼哈顿写字楼

据美国华尔街日报网站5月25日报道虽然今年美国商业房地产销售放缓但中国投资者仍在向这一市场投入资金

根据交易追踪机构Real Capital Analytics的数据中资企?#21040;?#24180;迄今已经完成和正在进行的美国商业房地产收?#33322;?#26131;达47笔交易总额为93亿美元约合610亿元人民币这意味着中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家同期加拿大投资者在美国购置房产的交易总额为42亿美元不及中国投资额的一半

相比之下去年全年中国投资者完成了71桩美国商业房地产交易交易总额为60亿美元约合394亿元人民币

报道称随着过去一年中国经?#36855;?#36895;下滑中国投资者的海外投资规模出现飙升分析人士认为在国内市场剧?#20063;?#21160;的情况下中国投资者希望通过海外投资使财富保值

Real Capital的高级副总裁科斯特洛称中国投资者正将更多资金投向西方市场的安全资产

华尔街日报援引知情人士的话称在最近的一笔高调交易中中国人寿保险股份有限公司?#29616;?#21442;股购买?#23435;?#20110;纽约第六大道1285号的曼哈顿写字楼具体参股比例不详由房地产开发商Scott Rechler牵头包括中国人寿在内的一家风投财团斥资16.5亿美元收购了这幢建筑面积为180万平?#25509;?#23610;约合16.72万平方米的写字楼该写字楼的租户包括瑞银集团和宝维斯律师事务所

Rechler表示他的公司RXR Realty LLC吸引到了机构投资者的参与因为该公司能够说服瑞银续签租约至2032年瑞银占据了该写字楼一半左右的空间其他投资者对购买该写字楼持谨慎态度因瑞银的状况不稳定尤其是在市场放缓迹象不断出现之际

Rechler称其他投资者的热情由此受到打击

即使是在房地产交易活动总体放缓的情况下中国投资者仍在涌入美国房地产市场Real Capital表示2016年头四个月投资者购买了总值1359亿美元的商业房地产低于去年同期的1714亿美元

整体交易活动放缓的背景是商业房地产牛市已?#20013;?#20845;年许多投资者已经离场观望因为他们认为自2009年以来一直稳步上升的商业房地产市场价值可能趋平甚至开始下降

但亚洲中东及其他地区买家的热情通常比美国国内投资者更高这些买家中有许多人都渴望将其资产多元化另外一些人则是对本国国内的风险感到担忧

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