不要再抱怨房价贵 很快你连房子都租不起

不要再抱怨房价贵 很快你连房子都租不起

楼市一直是热点和痛点刺痛了多少中国人的心?#30475;?#20889;这样的文章菜导心里都有些许纠结

我自认为是一个充满正能量的人每天工作十几个小时一年休息没几天勤勤恳恳总想做些有价值的东西然而有些时候我只想说真话总会伤害到一些人的心

?#28909;?#25105;之前说一线城市房价还远没到顶普通人买房的?#35759;然?#36234;来越大说?#22270;?#26415;含量的劳动者将逐渐被淘汰以后只能靠领取国家补贴生活

说这些本来的目的只有一个就是让大家有个预期并做好应对调整工作方式也好调整自己的心态也好都是很好的选择

但不少人却抱怨我一直在散播负能量?#20445;?#33756;导心里?#37096;?/P>

但无论怎样该说的话还是要说菜导今天想和大家?#25945;?#21478;一个话题就是关于租房的问题真相可能是大城市的房租要涨了也许还是大涨

租房时代来了

之前年轻人来到大城市打拼虽然一开始会蜗居在各种老破小城中村但每当走在天桥上看着都市的?#34987;?#24515;里总有些期盼自信有一天可以在那里买个房安个家

然而眼看房价已经涨上天越来越多的人已经知道买房真的很难了

不单是低收入者放弃了买房的念头哪?#30053;?#25910;入有个1~2万的人如果工资不能有长期稳定的增长存个十年八年也上不了车

所以要么选择离开大城市选择放弃自己的梦想?#20445;?#35201;么大家将迎?#21491;?#20010;新时代——租房时代

以后在大城市租房市场将成为主流成为大多数人的选择而买房会变成少数人的游戏大家会习惯于租房习惯于长期租房

对于一些收入不错的人可能?#19981;?#22312;老家或者城市郊区买房然后在市区租房方便工作社交小孩教育

巨头已经在布局

事实上敏感的社会?#26102;?#24050;经看到了这个趋势中国房地产业的下半场?#20445;?#20225;业生产方式开始从资产销售向资产运营转变

因为随着一线城市住宅用地供给的紧缩新增新房供给越来越有限一些企业不约而同将目光聚焦到存量住宅的运营上

过去几年国内房产巨头万科已经开始布局租房市场2016年万科总共有1.6万间长租公寓今年会继续把长租公寓作为很重要的着力点主要在核心城市发展

为了抢占租房市场链家旗下?#30333;?#22914;?#36924;放?#24050;率先布局?#26412;?#19978;海深圳一线城市推出分散?#28966;?#23507;?#28909;?#33258;如友家自如整租集中?#28966;?#23507;等?#21462;?/P>

还有雷军斥资1亿元入主YOU+国?#26159;?#24180;公寓海尔U-home牵手蘑?#28966;?#23507;?#21462;?/P>

前几天马云也正式宣布进入租房市场将联手已经深耕租房行业的优质合作伙伴借助支付宝和蚂蚁信用推出租房免?#33322;?#26381;务干掉黑中介可谓信誓旦旦摩拳擦掌

房租要涨可能大涨

在这个崭新的租房时代到来之时大家最关心的房租会怎么走呢

也许大家无法接受但菜导的观点不会改变那就是房租要涨可能还是大涨一些城市接下来3~5年时间房租翻番都不是问题

可能有人会马上说菜导你玩什么玩笑收入这么低房租怎么涨难道要老板给我?#26377;?#22238;答这个问题之前我们先来看一组数据

哈佛大学住宅联合研究中心发布的国家房地产状态年度报告显示2014年将?#35805;?#25910;入以上用于租房的美国人触?#25353;?#32426;录高位——1100万人

还有约2130万美国人将30%以上的收入用于租房而国外财务规划师通常会建议将每月收入的30%用于住房成本

所以菜导想问我们当中有多少人每个月花30%以上的收入用于租房大部分人肯定舍不得所以这不是钱的问题而是观念的问题

就像前几年一线城市的房价还是低位的时候很多人都觉得不合理压力太大然而现在大家不也接受了

所以关于房租占收入比例的提高大家也只能慢慢习惯要么习惯花更多的钱租房要么越租越小越租越远最终你只能接受这个事实

越来越多的人只能选择租房

比起房价租金的涨幅其实是慢的所以中国的租售比一直很低不少人还用这个来批判中国房价的不合理但事实可能是不合理的不是房价而是房租

中国不少地方哪怕是广州深圳这样的一线城市市区一房一厅3~4千块的租金可供小两口居住单身者一个卧室2千元?#38405;?#20063;有这对于在市区打工的白领们来说还是很轻松的这样的租金占不到收入的15%

现在房子太贵各种限购调控打?#32929;?#20303;房把市场打入冰点房子不让买了甚至限制卖了这样下去的结果大家只能老老实实租房

而且通过挤出低端人才换入高端人才这些人加入租房大军下一步必然会引起房租的大涨

接下来几年在政府的调控下菜导预测租金的涨幅会高于房价也许几年后大家就会发现租售比合理了

已在发生的真?#36947;?#23376;

房价暴涨这件事在中国永远是?#21491;?#32447;城市的北上广深开始然后带动其他城市的跟涨这在我们过去将近十年的生活经验里已?#24597;?#24471;到验证

接下来房租的飙涨也是继续遵循这样的逻辑事实上现在像?#26412;?#19978;海这样的城市房租已经上去了而?#19968;?#22312;?#20013;?#19978;涨

昨天我跟一个?#26412;?#30340;朋友聊天她之前6500元可以租到?#27604;?#29615;和四?#20998;?#38388;的小两房现在需要7500元才能租到

差一点的6000元左右也只能租到五环的地方这位?#36855;?#20854;它城市已经算很偏远的地方了如果要在国贸CBD附近租个大两房都要15000元以上这种现象已经开始出现了

大家也许还在报怨大城市的租金高生活压力大这跟几年前抱怨房价高一样只能说还没?#35270;?#36807;来

我们看看?#26412;?#19978;海看看香港纽约就会发现自己其实是生在福?#23567;?#21738;怕你觉得现在非常苦逼其实未来更苦?#39057;?#20107;情还在等着你

而?#26412;?#19978;海还一直在涨以后你所在的城市?#19981;?#28072;在这样一个租房时代再过几年租金可能会往上翻一番

当我们因为房价太高看病太难教育成本太高在讨论中产焦虑的时候房租大涨的时代已经悄然逼近

无论你承认不承认你愿意不愿意一切都会按照这样的逻辑推进

这是一个转折的时代但很多人还?#20004;?#22312;过去十几年中国经济?#29615;?#29467;进的幻想?#23567;?#20294;残酷的是未来总是会以你完全无法想象的面?#21487;比?#20320;的生活

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