国土部放大招这两类人的房产要危险了

国土部放大招这两类人的房产要危险了

近日关于房地产的最大消息是在2017年年底之前全国所有市县的?#23433;?#21160;产统一登记的房源信息将全部接入国家级?#25945;?#23626;时一个人在全国买过几套房只要进行过登记就有望依法查询

不动产登记四统一今年有望全面实现

2017年是实现不动产登记四统一的决战年国土资源部将会同联席会议各成员单位着力抓好信息?#25945;?#25509;入力争年底前所有市县全部接入国家级信息?#25945;?#20840;面实现四统一

?#26412;?#22823;学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出落实不动产统一登记制度核心是必须实现登记机构登记簿册登记依据和信息?#25945;?#30340;四统一

据悉截至2016年底全国335个地市州盟2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度累计颁发不动产权证书1400万本不动产登记证明1300万份全国全面实现了发新停旧全国1700多个县?#23567;?#21306;顺利接入国家级不动产登记信息管理基础?#25945;?#22235;个直辖?#23567;?#27827;北江苏浙江广西等地率先实现接入范围全覆盖

根据此前国土部列出的时间表2014年建立统一登记的基础性制度2015年推进统一登记制度的实施过渡2018年前不动产登记信息管理基础?#25945;?#25237;入运行不动产统一登记体系基本形成

对于社会普遍关注的房产税国土资源部有关负责人曾表示实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件不过不动产登记信息管理基础?#25945;?#24314;成并全面运行后能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息能更加有效支撑房地产税收改革实施不动产统一登记并不意味着要开征房地产税更谈不上老百姓将面临高额税费的问题

地方房源登记接入国家?#25945;?#20026;调控提供支撑

中国每隔10年就进行一次人口普查但基本上没有进行过房屋普查国家基本掌握全国不同城市的住房拥有量会产生三个方面的作用

一是为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑

二是从中长期来看对于大家普遍关心的的房产税它的征?#25307;?#35201;掌握公民家庭在全国的房屋拥有量这样才能制定出比较好的征税方?#28014;?/P>

三是利于整个住房制度的设计如果国家层面掌握了所有公民的住房情况对于建立住房制度制定住房政策也很有帮助

去年中央经济工作会议提出要逐步建立房地产调控的长效机制国家对于房地产长效机制没有过多展开描述但有关的提法已经?#20013;?#22909;几年了在2014年国?#39029;?#21488;的新?#32479;?#38215;化发?#26500;?#21010;?#20998;校?#26366;经对健全房地产市场调控长效机制有过描述界定了四个组成工具住房政策土地供应政策财税政策以及信用政策

另外要建立以土地为基础的不动产统一登记制度实现全国的住房信息联网推进部门信息共享也就是说全国的不动产统一登记制度是非常关键的只有建立此制度全国不同种类的房源才能统一汇总到国家的?#25945;?#19978;从而实现全国住房信息联网那么联网后的信息不仅国土部可以使用其他部门?#37096;?#20197;使用这相当于在部门之间共享了一个数据库?#25945;?#20174;而为我国房地产短期政策制定长期制度建设提供了坚实的根基

这两类人的房产要危险了

最迟从2017年12月开始一个人在全国买过几套房只要进行过登记都可以在?#25945;?#19978;查到到那时谁是贪官污吏谁在大规模炒房谁涉嫌在房产上偷漏税纪委反贪局央行银监会和税务部门将一目了然一清二楚

如果你把这条重要信息跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起就会得出一个惊人的结论

当前的楼市调控的首要目的固然是防风险防资产泡沫平息大城市中低收入群体对高房价的怨气赢得民心还有一个重要因素不容忽视不给那些囤积了大量房子的贪官污吏炒房者们高位出货的最后机会

这些人如果想2017年再把房子卖了把资金转移出中国就困难了很多现在外汇管制已经很?#32454;?#24456;多地下钱庄被查处至于通过比特币港股通等方式资金外逃?#20445;?#20063;正在引起央行的关注

即便是钱转?#39057;?#20102;海外毕?#22815;?#35201;存在银行或者以房产股票基金等方式存在而中国正在对其他国家企业?#29992;?#22312;中国的金融账户信息进行调查清理数据并最迟在2018年9月开始跟全球主要国家实现信息互换其他国家也在进行类似工作到那时你转?#39057;?#28023;外的资产也能被中国的司法税务部门清清楚楚地查到

也就是说2018年以后主要国家政府联手对?#29992;?#20010;人企业拥有财富进行监控的天网?#20445;?#23558;完全织就

今年年底之后炒房者也将遭遇麻?#22330;?#20182;们在全国各地的房产贷款记录等统统可以被央行银监会看到未来国家可以精准地打击炒房者有过多次贷款购房记录以及在全国拥有多套房的人可能无法继续获得贷款资格

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